土地：分筆登記

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土地：表題登記
土地：分筆登記
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建物：表題登記
建物：表題変更登記
建物：滅失登記

土地の分筆登記とは
一筆の土地を分割して数筆の土地とする登記のことを「土地分筆登記」といいます。

→ 不動産登記法改正にともなう分筆登記パンフレット
 

どんなときに？
一筆の土地の一部を分けて売却したい、数名の相続人で、一筆の土地を相続するとき 相続人の数の土地に分けて各相続人の名義にしたい、あるいは土地の一部を 相続税として物納したいときなどに「土地分筆登記」を行います。
 

分筆登記の流れ
  1. 土地家屋調査士に土地分筆登記手続きの依頼（相談）をする。

  2. 土地家屋調査士が分筆登記を申請する土地の状況を調査。
  3. 現地測量をして、隣接者の立会いを行う。
  4. 土地家屋調査士が法務局（登記所）に土地分筆登記の申請する。
  5. 土地家屋調査士から手続き完了の書類を受け取る。